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        城发公司科学优化H-27地块规划指标纪实

        作者:郭鹏浏览次数: 日期:2012年11月24日 11:49

        图/文:郭鹏(实习生)

             

        城发公司首块开发地块征地工作有序开展以后,在符合花溪区城镇规划标准要求及整体布局合理的前提下,为了规划指标能更符合市场需求及土地在招拍挂市场顺利挂出,11月23日,城发公司项目办配合花溪区规划局、市建筑设计院等相关单位对地块进行现场勘查,并以放气球的方式对限高做出科学判断(视线测试,该地块建筑物高度不能超过限高要求)。放气球测限高活动分为以下四个阶段:

        第一、勘界:由城发公司土地开发项目办人员带领规划、设计相关人员对长乐啤酒厂2011H-27块进行边界勘察,使规划设计人员对该地块高程、界址范围等有了大致的了解,为接下来的工作打下基础。

        第二、选点:为了得到较有代表性的数据,规划局、设计院、城发公司土地开发项目办、测绘单位相互协调,综合考虑了当地土地利用现状、地块实际高程、风向误差、现场实际情况等等因素得出3个最佳位置进行气球的投放。

        第三、数据取得:在气球投放以后,由城发公司土地开发项目办负责人陪同规划局人员在国宾馆、螃蟹井等处进行实际观测,及时取得了第一手影像资料。

        第四、得出结果:在取得实际数据以后,在场的规划设计人员根据地块土规、城规、国家相关法规、地方政府相关条例、当地民风民俗情况等的综合考虑最终得出符合条件的建筑限高。

        此次活动的圆满完成表明了城发公司有敏锐的市场觉察性,让土地一级开发过程中与土地二级开发紧密结合,使土地的各项指标在符合政策规范的基础上尽可能的符合市场需求,并为下一步工作打下了基础,为城发公司做二级开发创造了有利条件。

         

         

        (项目办供稿)

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