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        土开公司安排部署下半年土地开发工作

        作者:周涛浏览次数: 日期:2015年7月31日 15:57

        文/周  涛

        截止2015年6月30日,土地一级开发完成投资6.55亿元,土地二级开发完成投资2.32亿元。土地一级开发方面,已获用地批文面积共计约1956.59亩,约945.04亩土地正申报用地实施,约546.04亩土地正申报用地指标;完成约733.72亩土地利用总体规划调整,正在进行约370.148亩土地利用总体规划调整;完成约204.6185亩土地城市利用控制性详细规划调整,完成约62.9亩林地征占用手续办理;共计征收土地约2351亩、房屋38000㎡、林木约78000株、果树约46000株,共计迁坟约354座;完成8个项目共计约1077.41亩土地入库工作;完成凤鸣加油站地块22.92亩挂牌成交,完成南溪苑一期地块42.77亩拍卖公告工作。土地二级开发方面,玉带溪苑(青岩故事)、玉带湾畔、田园美庐项目销售给花溪区政府用于安置部分房屋正在进行装修及小区管网安装、绿化等工作,南溪苑项目正在进行主体工程建设;对外销售部分正进行储客及市场前期宣传工作。

        《贵阳市人民政府印发关于进一步推进“净地”出让工作实施意见(试行)的通知》(筑府发〔2014〕1号)、《贵阳市人民政府关于调整完善市区两级土地出让收入分配办法的通知》(筑府发〔2014〕48号)、《贵阳市人民政府办公厅关于印发关于调整国有土地使用权出让收益市区两级分配体制的意见的通知》(筑府办函〔2014〕91号)及《贵阳市人民政府关于印发贵阳市引导社会资金参与土地一级开发整理暂行办法(修订稿)的通知》(筑府发〔2015〕23号)等文件出台后,贵阳市土地一级开发政策、开发模式、收益分配及工作职责等均发生重大变化。为切实抓好土地一级开发工作,土开公司经过认真研究,今年下半年重点抓好以下几个方面的工作:一是协助城发集团公司与花溪区政府协商落实土地一级开发已投入资金、成本及收益的结算方式、回收时点等相关工作;二是协助城发集团公司与花溪区政府协商落实土地一级开发后续开发项目的合作模式;三是加快推动玉带溪苑、玉带湾畔、田园美庐、南溪苑四个房开项目的拿地工作;四是加快已开发地块的入库等工作;五是收集整理土开一级开发各地块结算资料。

        在土地二级开发上重点抓好以下几个方面工作:一是加快玉带溪苑、玉带湾畔、田园美庐、南溪苑四个项目建设进度,保证安置房的按时交房;二是推进四个项目的规划、施工等手续办理工作;四是做好项目的销售前期工作,根据项目的建设进度、手续办理、市场反应等情况提出销售规划,做好项目销售涉及的广告宣传、销售策划、贷款按揭银行等事项的对接工作。

        (土开公司供稿)

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