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        土开公司开展三个房开项目电梯招标准备工作

        作者:游光瑾浏览次数: 日期:2015年10月30日 15:04

        /游光瑾

        土开公司投资开发建设的玉带溪苑(青岩故事)、玉带湾畔、南溪苑三个房开项目部分住宅及商业主体已封顶,按照设计图纸,三个项目均设置有电梯房,其中南溪苑为高层电梯,玉带溪苑(青岩故事)、玉带湾畔为多层电梯。为确保工程建设进度,保证电梯招标工作顺利开展,自今年8月份开始,土开公司开展了电梯市场调查、委托招标代理单位编制招标文件、审核电梯招标文件等系列准备工作。

        开展电梯市场调查。为便于开展电梯招标工作,确保工程进度,有效进行成本控制。土开公司分管领导及计划合同部、工程部、财务部、开发部、前期部、办公室有关人员组成调查小组,根据三个项目电梯的设计要求和参数,综合考虑项目的成本、电梯的使用要求及楼盘的定位等因素,对市场上电梯进行功能及价格调查。通过对凯里未来城、华屹御景苑、黔桂国际商务中心、东湖新城、黔灵半山等房地产项目所用电梯品牌以及部分市场上品牌电梯进行调查,对电梯市场有了基本了解,从而确定了三个项目电梯基本定位。

        确定招标代理单位。由于三个项目电梯采购量大,按照《中华人民共和国招标投标法》,为能寻求到质量优异、价格实惠的品牌电梯,合理控制好电梯采购成本,使采购过程更加规范及透明,拟采用国内公开招标方式选取评选电梯供应商。同时考虑到工作的配合度及效益性,土开公司委托曾多次合作的贵州阳光交易所有限公司作为招标代理机构,开展玉带溪苑(青岩故事)、玉带湾畔、南溪苑三个项目电梯公开招标工作。

        组织评审招标文件。按照工作安排,贵州阳光产权交易所有限公司编制完成《玉带溪苑、玉带湾畔、南溪苑项目电梯采购项目招标文件》。828日上午,土开公司副总经理向伟在公司三楼会议室组织召开专家论证会,公司副总经理杨武杰出席会议,办公室、计划合同部、工程部以及贵州阳光产权交易所有限公司有关人员参加会议。会议邀请申荣华、曾启武两位专家对《招标文件》中“技术标准是否规范,技术要求的编写有无缺陷,项目的技术及商务条款是否带有指定性、倾向性、限制性或排他性,项目的技术条款以及商务条款是否规定并表明实质性要求和条件,投标人的资格条件设定是否合理,评标标准、评标办法是否科学、公平、规范、具体,招标文件是否有不合理条款”等进行论证,提出修改意见。

        1019日下午,城发集团公司计划合同部在城发集团公司小会议室组织召开评审会,土开公司及贵州阳光产权交易所有限公司有关人员参加会议。会议对《招标文件》中评分标准、合同中付款方式、违约责任等进行讨论研究,并进行修改完善。

        目前,三个项目电梯采购项目已在贵州省招标投标网、中国产权在线以及城发集团公司网站上发布招标公告,预计11月底完成招标工作。

         (土开公司供稿)

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